PERCHE’ GLI IMMOBILI COMMERCIALI POSSONO RIVELARSI UN BUON INVESTIMENTO ANCHE NEL 2021

Da sempre gli immobili commerciali sono stati un’ottima fonte di investimento. Negli ultimi anni, a seguito della pedonalizzazione di vaste aree e lo sviluppo  dello shopping online, molti negozi sono stati costretti a chiudere senza che ci fosse un turn over delle attività. Chi è stato più lungimirante ha iniziato a riproporre sul mercato i

SEI IL PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE DI TIPO INDUSTRIALE? HAI DATO IN LOCAZIONE IL TUO IMMOBILE O HAI INTENZIONE DI FARLO?

ECCO COSA DEVI ASSOLUTAMENTE SAPERE SULLE POLIZZE ASSICURATIVE (Intervista di Gianluca Capuano a Mauro Boffa – novembre 2020) Gianluca Capuano: “Ciao, sono Gianluca Capuano dello Studio Immobiliare Be.Ca.,  agenzia specializzata nell’industriale e nel commerciale. Oggi parleremo con un professionista delle assicurazioni: Mauro Boffa. Ciao Mauro e benvenuto” Mauro Boffa “Ciao, Gianluca”. G. C.: “Da quanti

PIEMONTE ZONA ROSSA E MERCATO IMMOBILIARE INDUSTRIALE

Devo essere sincero con te: da circa 20 gg il mio telefono non squilla più come prima. La maggior parte delle chiamate che ricevo sono di altri colleghi che mi chiedono che percezione ho del momento che stiamo attraversando. Loro si occupano di residenziale, le agenzie immobiliari sono rimaste aperte, ma i clienti annullano gli

L’ARTE DELLA VITTORIA

Su consiglio di una conoscenza ho iniziato a leggere “L’arte della vittoria” di Phil Knight, il fondatore del brand Nike. Mi piace leggere storie di successo, spesso sono un ottimo spunto di riflessione anche per vedere con altri occhi la mia attività. In particolare sono stato colpito da un dialogo che ti riporto. “Che vuol

LA LOGISTICA “DELL’ULTIMO MIGLIO” E LA “URBAN LOGISTIC”

Come accennavo nel post precedente, il mercato immobiliare industriale sta cambiando assetto: si sta passando dalle attività produttive ad attività che fanno puro stoccaggio e movimentazione merce. Questo segmento di mercato, negli ultimi mesi soprattutto, ha visto un incremento dovuto alla nascita o all’espansione di centri distributivi che operano essenzialmente per l’e-commerce La società  Mileway

LE 5 TIPOLOGIE DI ATTIVITA’ CHE SONO ALLA RICERCA DI NUOVI SPAZI SU TORINO E PROVINCIA

Da sempre, per le attività produttive, l’ultimo trimestre dell’anno rappresenta il momento ideale per concretizzare l’eventuale decisione di affrontare uno spostamento dell’azienda, sia nel caso in cui ci si debba ridimensionare per contenere i costi, sia per aumentare la metratura a propria disposizione. Anche nel terzo trimestre 2020 il mercato immobiliare industriale si è dimostrato

MONETIZZAZIONE PARCHEGGI AFFERENTI GLI ESERCIZI DI SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE: IL COMUNE COME IL RE MIDA.

Famoso è il tocco d’oro del re, un po’ meno quello della nostra amministrazione comunale per chi si affaccia al mondo della somministrazione. Hai i fondi necessari, sei riuscito ad individuare il locale adatto alle esigenze della tua nuova attività e sei a mille perché sai che da lì a breve il tuo sogno sarà

SPESE CONDOMINIALI – IVA SI’ O NO

Spesso mi ritrovo a rispondere a questa domanda: “Una società che si avvale dell’opzione iva, nel caso di locazione industriale/commerciale, deve riaddebitare le spese condominiali fatturando con iva?” La risposta è SI‘! Trattasi di operazione assimilata alla principale, quindi SE IL CANONE E’ IMPONIBILE ANCHE IL RIADDEBITO DELLE SPESE E’ SOGGETTO AD IVA. La società

LA PRESENZA DI AMIANTO COSTITUISCE UN VIZIO DELLA COSA NELLA LOCAZIONE DI IMMOBILI STRUMENTALI?

La presenza di amianto non costituisce un vizio della cosa in quanto  la normativa non vieta in assoluto la presenza del materiale in immobili  costruiti  antecedentemente  alla data di entrata in vigore della legge 257/92. La stessa legge 257/92 impone , ove ricorrano i presupposti previsti dai decreti legislativi 277/91 e 257/2006, la valutazione costante del rischio e

IMMOBILI COMMERCIALI: ANDAMENTO PRIMO SEMESTRE

Il primo semestre 2020 si chiude in Italia con una riduzione del 25% circa degli investimenti in immobili commerciali rispetto allo stesso periodo del 2019: lo dichiara l’ ufficio studi di Bnp Paribas Real Estate Italy -8% circa della media quinquennale. A pesare è stato il  risultato del secondo trimestre: il Q1 2020 risulta allineato