ECCO COSA DEVI ASSOLUTAMENTE SAPERE SULLE POLIZZE ASSICURATIVE (Intervista di Gianluca Capuano a Mauro Boffa – novembre 2020) Gianluca Capuano: “Ciao, sono Gianluca Capuano dello Studio Immobiliare Be.Ca., agenzia specializzata nell’industriale e nel commerciale. Oggi parleremo con un professionista delle assicurazioni: Mauro Boffa. Ciao Mauro e benvenuto” Mauro Boffa “Ciao, Gianluca”. G. C.: “Da quantiContinua a leggere “SEI IL PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE DI TIPO INDUSTRIALE? HAI DATO IN LOCAZIONE IL TUO IMMOBILE O HAI INTENZIONE DI FARLO?”
Archivi della categoria: LOCAZIONE
LA LOGISTICA “DELL’ULTIMO MIGLIO” E LA “URBAN LOGISTIC”
Come accennavo nel post precedente, il mercato immobiliare industriale sta cambiando assetto: si sta passando dalle attività produttive ad attività che fanno puro stoccaggio e movimentazione merce. Questo segmento di mercato, negli ultimi mesi soprattutto, ha visto un incremento dovuto alla nascita o all’espansione di centri distributivi che operano essenzialmente per l’e-commerce La società MilewayContinua a leggere “LA LOGISTICA “DELL’ULTIMO MIGLIO” E LA “URBAN LOGISTIC””
MONETIZZAZIONE PARCHEGGI AFFERENTI GLI ESERCIZI DI SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE: IL COMUNE COME IL RE MIDA.
Famoso è il tocco d’oro del re, un po’ meno quello della nostra amministrazione comunale per chi si affaccia al mondo della somministrazione. Hai i fondi necessari, sei riuscito ad individuare il locale adatto alle esigenze della tua nuova attività e sei a mille perché sai che da lì a breve il tuo sogno saràContinua a leggere “MONETIZZAZIONE PARCHEGGI AFFERENTI GLI ESERCIZI DI SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE: IL COMUNE COME IL RE MIDA.”
SPESE CONDOMINIALI – IVA SI’ O NO
Spesso mi ritrovo a rispondere a questa domanda: “Una società che si avvale dell’opzione iva, nel caso di locazione industriale/commerciale, deve riaddebitare le spese condominiali fatturando con iva?” La risposta è SI‘! Trattasi di operazione assimilata alla principale, quindi SE IL CANONE E’ IMPONIBILE ANCHE IL RIADDEBITO DELLE SPESE E’ SOGGETTO AD IVA. La societàContinua a leggere “SPESE CONDOMINIALI – IVA SI’ O NO”
LA PRESENZA DI AMIANTO COSTITUISCE UN VIZIO DELLA COSA NELLA LOCAZIONE DI IMMOBILI STRUMENTALI?
La presenza di amianto non costituisce un vizio della cosa in quanto la normativa non vieta in assoluto la presenza del materiale in immobili costruiti antecedentemente alla data di entrata in vigore della legge 257/92. La stessa legge 257/92 impone , ove ricorrano i presupposti previsti dai decreti legislativi 277/91 e 257/2006, la valutazione costante del rischio eContinua a leggere “LA PRESENZA DI AMIANTO COSTITUISCE UN VIZIO DELLA COSA NELLA LOCAZIONE DI IMMOBILI STRUMENTALI?”
IMMOBILI COMMERCIALI: ANDAMENTO PRIMO SEMESTRE
Il primo semestre 2020 si chiude in Italia con una riduzione del 25% circa degli investimenti in immobili commerciali rispetto allo stesso periodo del 2019: lo dichiara l’ ufficio studi di Bnp Paribas Real Estate Italy -8% circa della media quinquennale. A pesare è stato il risultato del secondo trimestre: il Q1 2020 risulta allineatoContinua a leggere “IMMOBILI COMMERCIALI: ANDAMENTO PRIMO SEMESTRE”
IL BLOG DEGLI IMMOBILI STRUMENTALI 